当前最新:政府工作报告解读 | 中信证券首席经济学家明明:今年房地产风险将明显收敛 楼市有望实现平稳发展
2023-03-05 16:14:11 来源:上海证券报
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(原标题:政府工作报告解读 | 中信证券首席经济学家明明:今年房地产风险将明显收敛 楼市有望实现平稳发展)
上证报中国证券网讯(记者 张琼斯)政府工作报告提出,有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,防止无序扩张,促进房地产业平稳发展。防范化解地方政府债务风险,优化债务期限结构,降低利息负担,遏制增量、化解存量。
中信证券首席经济学家明明表示,政府工作报告强调了防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,同时也强调了防止无序扩张。在需求端,未来的发展重点仍然是住房保障体系建设,包括支持刚性和改善性住房需求,尤其是针对新市民和青年人群体。因此,推动房地产平稳发展是政策的主基调。今年房地产风险将明显收敛,随着二手房带动新房销售复苏,今年房地产市场有望实现平稳发展。
明明认为,防范化解地方政府债务风险,一方面要优化期限结构,降低利息负担,重视货币政策和财政政策的配合,有必要进一步引导市场利率下行;另一方面要遏制增量、化解存量,预计今年对地方债发行,特别是平台企业发债,仍然会保持监管政策的持续性,同时通过多种渠道逐步化解存量债务。