本文转自：济宁新闻网

2023年省“稳中向好、进中提质” （第二批）政策清单解读（二）

【资料图】

加快恢复和提振消费

5.支持各市采取发放购房消费券等多种形式促进住房消费。对新购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，可通过适当方式予以支持。全面推行二手房交易“带押过户”登记模式，优化二手房交易流程。对多子女家庭购买首套自住住房的，允许各市适当上浮公积金可贷额度。

（1）支持各市采取发放购房消费券等多种形式促进住房消费。对新购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，可通过适当方式予以支持。

政策支持范围：在我市购买商品住房人群。

具体办理流程：①根据国家、省、市相关支持文件，市住房城乡建设局制定出台我市《进一步促进房地产市场平稳健康发展政策建议》；②各县市区参照市级文件，结合实际，制定出台各自支持政策；③支持政策由各县市区具体执行。

咨询联系电话：市住房城乡建设局0537-3239829

（2）全面推行二手房交易“带押过户”登记模式，优化二手房交易流程。

政策支持范围：存在抵押贷款（含公积金）的不动产转移登记。

具体办理流程：①同抵押权人带押过户。买卖双方达成房屋转让意向→卖方向银行金融机构申请房屋带押转移、买方向银行金融机构申请承继卖方贷款→银行金融机构均审核通过→买卖双方签订存量房转让合同、三方签订抵押权变更协议，或签订《带抵押转让三方协议》→三方提交同抵押权人“带押过户”登记申请→不动产登记中心受理、审核、登簿、发证（电子证照）→银行金融机构和买卖双方按约定划转相关款项。②不同抵押权人带押过户。买卖双方达成房屋转让意向、卖方贷款银行与买方贷款银行达成债权及抵押权转让意向→卖方向贷款银行金融机构申请房屋带押转移，买方向贷款银行金融机构申请承继卖方贷款→银行金融机构均审核通过→卖方贷款银行与买方贷款银行签订抵押权转让合同、买卖双方签订房屋转让合同、买方贷款银行与买卖双方签订抵押权变更协议，或签订《带抵押转让四方协议》→四方提交不同抵押权人“带押过户”登记申请→不动产登记中心受理、审核、登簿、发证（电子证照）→买卖双方及双方贷款银行金融机构按约定划转相关款项。

咨询联系电话：市自然资源局和规划局0537-6563030

（3）对多子女家庭购买首套自住住房的，允许各市适当上浮公积金可贷额度。

政策支持范围：自2023年2月1日起：双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元。多子女家庭，购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至80万元；购买二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至50万元；养育未成年子女的多子女家庭，购买首套及二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至80万元。首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30%。调整房屋套数认定标准。

具体办理流程：符合政策的缴存职工，可携带身份证明、购房情况证明、婚姻状况证明、首付款证明等相关材料至济宁市住房公积金管理中心各分支机构办理。

咨询联系电话：市住房公积金热线0537-12329