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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下海棠湾融创地产如何办理土地证流程是怎么样的呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

1房屋转让连同土地使用权转移需提交房屋买卖协议房照原土地使用证2房屋连同土地使用权继承赠与需提交房照原土地使用证公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明3新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件4土地证书遗失或者损毁的土地权利人应当及时向原发证机关备案申请补发新证在当地报纸上进行公告自公告之日起三十日内无异议的原发证机关注销原土地证书补发新证书5买卖分宗继承赠与分宗须双方共同到局办理6委托代办除提交上述资料外还须提供委托人签名盖章的委托书